Изменения в оплате отопления для владельцев жилья: что ждать с марта 2025 года

Собственников квартир в многоквартирных домах ожидают значительные изменения в системе оплаты за отопление. Об этом сообщила юрист Натали Феофанова, передает ИА DEITA.RU.

С 1 марта 2025 года в Жилищном Кодексе России появится новый термин — «общая площадь жилого помещения». Это понятие станет основным для расчёта оплаты за отопление в многоквартирных домах. Как пояснила Феофанова, ключевым изменением будет исключение из расчётов площадей таких зон, как террасы, веранды, лоджии и балконы. Эти площади больше не будут учитываться при определении объёма отапливаемой площади, что приведет к снижению суммы, подлежащей оплате собственниками.

Другим важным нововведением станет то, что с 1 марта 2025 года основным источником информации о жилой площади каждой квартиры будет являться Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это значит, что расчеты по оплате отопления будут производиться на основе данных, содержащихся именно в этой базе, а не в других источниках. В случае возникновения расхождений, окончательное решение будет приниматься на основе сведений из ЕГРН, что существенно упростит процесс.

Также с 1 марта 2025 года изменится порядок начисления платы за отопление в случае выхода из строя общедомового счетчика. Теперь, если счетчик перестанет функционировать, плата будет рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев. Ранее расчет производился на основе среднемесячных показаний за шесть месяцев, что иногда приводило к неравномерности в расчетах, в зависимости от времени выхода счетчика из строя. Новый подход позволит избежать подобных проблем, так как период для расчета будет увеличен до года.

Кроме того, с марта 2025 года местные власти смогут принимать решения о переходе на новую систему оплаты отопления в течение отопительного сезона, но не позднее чем за три месяца до его начала. Это также упростит процесс перехода на новые правила.