Покупка дома, квартиры или земельного участка, как правило, является серьезным финансовым вложением –https://reester.net.
К покупке недвижимости стоит хорошо подготовиться. Среди множества дел легко забыть о каких-то важных деталях, связанных, например, с законом, будущим района или удобством проживания в том или ином месте. Узнайте, какие вопросы следует учитывать при покупке недвижимости.
План местного пространственного развития
Проверка плана зонирования особенно важна при строительстве дома. На основании выписки и карты из местного плана застройки можно узнать, какие условия застройки действуют в том или ином районе. Удобно проверить недвижимость на сайте reester.net: https://reester.net/proverit-kvartiru.
Например, может оказаться, что коммуна навязывает минимальный уклон крыши, высоту здания или типы отопительных систем. Такая информация также может быть полезна, если вы хотите приспособить существующее здание к вашим потребностям.
Расположение объекта
В этом случае следует учитывать несколько моментов. В первую очередь следует проверить, есть ли в районе хорошие дороги и удобный доступ, например, к школам или рабочим местам.
Кроме того, стоит выяснить, есть ли поблизости, например, промышленные предприятия. Вы также можете посмотреть план местного развития и убедиться, возможны ли такие инвестиции в будущем.
С другой стороны, зная количество земельных и ипотечных реестров, доступных онлайн в поисковой системе reester.net, и получив доступ к документам, вы можете узнать, например, о проблеме сервитута подъездных дорог.
Также стоит проверить сторону входа на участок. Это может иметь большое значение при строительстве дома. Готовые проекты могут, например, предполагать, что терраса будет обращена на юг, что иногда может означать расположение террасы, например, со стороны дороги, а не сада.
Правовой статус недвижимости
Одним из первых шагов перед покупкой недвижимости должна быть проверка ее юридического статуса. В настоящее ипотечные реестры доступны даже онлайн на сайте: https://reester.net/kadastrovaya-karta.
Не выходя из дома, узнайте больше, в том числе о залог или соответствие данных, предоставленных продавцом, действительности. При отсутствии поземельной и ипотечной книги вы можете запросить другие документы, например, нотариальный акт или свидетельство о праве собственности.
