С 1 сентября нынешнего года в России вступят в силу новые критерии, которые определять, что можно возводить на дачных участках, а что нет. А если можно, то как, пишет Pensnews.ru. Эти критерии определены в постановлении правительства от 4 мая. Попробуем разобраться.
Итак, какие постройки относятся к дополнительным и каким требованиям они должны соответствовать?
Согласно постановления правительства, которое даже в период СВО нашло время и силы заниматься дачами россиян, дополнительные постройки включают бани, погреба, колодцы, теплицы, навесы и другие хозяйственные сооружения.
Эти постройки должны соответствовать хотя бы одному из нескольких критериев, установленных властями.
Так, во-первых, такая постройка может использоваться для обслуживания основного здания, а также для бытовых и хозяйственных нужд.
Во-вторых, постройка может находиться на участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), блокированной жилой застройки или использоваться для садоводства с личными нуждами.
Но при этом дополнительная постройка не должна требовать создания санитарно-защитных зон.
Также постановлением правительства определяются разрешенные размеры дополнительных строений.
Площадь дополнительных строений не должна превышать 1,5 тысяч квадратных метров. А высота этих строений на земельных участках, где ведется индивидуальное жилищное строительство, должна быть не более трех этажей или 20 метров.
Эти ограничения распространяются на все дополнительные строения.
А теперь самый острый вопрос: надо будет сносить существующие постройки, если они не соответствуют вышеназванным требования?
Эксперты заверяют, что не нужно. Но только если нет серьезных нарушений в планировке или санитарных требованиях, а также соблюдены все необходимые отступы от границ участков и основных построек, то снос, к примеру, бани не потребуется.
Еще один вопрос «на засыпку»: нужно ли с 1 сентября получать разрешение на строительство дополнительных строений? Ответ: нет. Отдельное разрешение, например, на строительство бани или летней кухни, не требуется. Однако дополнительное строение может быть включено в проектную документацию при строительстве жилого или садового дома.
Главное тут - соблюдать все вышеназванные требования к допстроениям.
Ранее мы писали о том, что как сделать на даче современный туалет.
