До начала второго месяца осени остаются считанные дни и по традиции в России вступают в действие различные законодательные акты, дополнения и поправки в законы и так далее, напоминает Pensnews.ru. В частности, с 1 октября 2023 года вступают в силу и новые правила, определяющие ответственность за общее имущество в многоквартирных домах.
Эти изменения затронут всех собственников многоквартирных домов. Они установят новый порядок определения ответственности за дополнительные расходы на обслуживание общего имущества.
Так, одним из ключевых положений новых правил стало то, что теперь виновником дополнительных расходов будет признан собственник, чьи действия или бездействие привели к необходимости этих расходов.
Напомним, что ранее управляющие компании часто несли финансовую ответственность за такие расходы. Но теперь, если, например, один из собственников засорил мусоропровод или повредил общее имущество, то именно он будет обязан оплатить расходы, связанные с устранением последствий ЧС домового масштаба.
Данная поправка, по задумке ее авторов, призвана дисциплинировать жильцов и собственников к ответственному отношению к общему имуществу. А недобросовестные действия, такие как разрушение общего имущества, вандализм или нарушение противопожарных норм, больше не будут финансироваться из общего бюджета управляющей компании.
Кроме того поправки вводит статью 259.4 «Бремя содержания общего имущества», согласно которой каждый собственник недвижимости обязан участвовать в расходах по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве на это имущество. Правило предусматривает возможность изменения пропорциональности распределения расходов на собрании собственников.
Кроме того, новые нормы, которые вступают в действие с 1 октября, закрепляют право собственников на получение информации о принятых решениях на собраниях собственников. Это должно снизить количество споров и конфликтов, связанных с отказом в предоставлении информации о решениях собраний.
Таким образом, эти изменения направлены на более справедливое и четкое определение ответственности за обслуживание общего имущества в многоквартирных домах. Они призваны защитить права тех собственников, которые соблюдают правила и не несут вины за дополнительные расходы, и стимулировать ответственное отношение к общему имуществу.
С 1 октября жильцам следует обращать внимание на эти изменения и при необходимости консультироваться с юристами или управляющими компаниями, чтобы избежать дополнительных финансовых обязательств.
Ранее мы писали о том, что долги россиян за услуги ЖКХ приближаются к ужасающей цифре.
