Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости уже к концу года

Беспрецедентное падение вызвано снижением спроса.

В начале 2024 года на российском рынке недвижимости произошло значительное снижение спроса на жилье, вызванное более жесткими условиями ипотечного кредитования. Рынок отреагировал на эту ситуацию, и уже в феврале цены на недвижимость снизились примерно на 10%. Прогнозы специалистов говорят о возможном падении стоимости жилья на 50% к концу года.

Российский рынок недвижимости в 2024 году изменится в ответ на новые условия, и цены на жилье, особенно на вторичном рынке, будут продолжать снижаться. Весной продавцы начали снижать цены, что способствовало увеличению объема сделок. Ожидается, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках замедлится, а спрос в первом квартале года сократится на 10-20%.

Напомним, что в конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к сокращению покупательского спроса в среднем на 20% по стране и на 26% на вторичном рынке. При этом цены на недвижимость оставались стабильными.