С 8 апреля теплицы под запретом: россияне узнали о важном решении, у кого есть дача или участок - новые штрафы

С началом дачного сезона 2025 года усилилось внимание к соблюдению норм обустройства участков.

Обычная теплица теперь может обернуться штрафом до 10 000 рублей при нарушении требований законодательства. Разберемся, какие теплицы требуют регистрации и как действовать, чтобы избежать санкций.

Какие теплицы подлежат обязательной регистрации

Теплица считается капитальной постройкой и требует оформления в следующих случаях:

• установлена на бетонный, кирпичный или блочный фундамент;

• подключена к инженерным коммуникациям: электричеству, водопроводу, отоплению;

• имеет внутри стационарные элементы: бетонные грядки, систему автополива и др.

Пример:
Жительнице Люберец выписан штраф в размере 8 000 рублей за установку теплицы с подключением к электросети без предварительного оформления.

Какие теплицы оформлять не нужно

• Плёночные теплицы на дугах.

• Разборные конструкции из поликарбоната без фундамента.

• Сооружения на мобильном основании (деревянные поддоны, металлические полозья).

Основные правила размещения теплиц

1. Минимальное расстояние до забора — 1 метр.

2. Не ближе 3 метров к жилому дому (за исключением официально оформленных пристроек).

3. На участке допустима только одна капитальная теплица. Для установки второй необходимо разрешение органов местного самоуправления.

4. Наклон кровли должен быть направлен в сторону от соседнего участка.

5. Недопустимо затенение соседних грядок.

Порядок легализации капитальной теплицы

1. Вызов кадастрового инженера для подготовки технического плана.

2. Подача уведомления в администрацию через МФЦ или портал «Госуслуги».

3. Прохождение проверки на соответствие нормам.

4. Регистрация объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Возможные штрафы

• Подключение к электросети без разрешения — от 7 000 рублей.

• Сброс воды с крыши теплицы на общую или чужую территорию — до 5 000 рублей.

• Отсутствие регистрации капитальной постройки — до 10 000 рублей.

Рекомендации для дачников

• Используйте съёмные системы освещения и полива.

• Устанавливайте теплицы на временные основания.

• Заключайте письменные соглашения с соседями при затенении их участков.

Заключение

Количество судебных споров, связанных с размещением теплиц, продолжает расти. Легализовать уже построенную конструкцию возможно, но это требует времени, средств и соблюдения всех норм. Оптимальным решением может стать использование мобильных теплиц, которые не подлежат обязательной регистрации и не вызывают нареканий со стороны контролирующих органов, пишет источник.