Как неожиданно можно потерять квартиру: случай из Республики Саха

Собственники недвижимости могут столкнуться с неприятной ситуацией, когда неожиданно лишаются своей квартиры, не подозревая об этом, пока не обнаружат, что у жилья появился новый владелец. Ярким примером этого является недавний случай в Республике Саха (Якутия), когда квартира была продана с торгов без ведома её законной хозяйки.

В 2017 году после развода суд постановил разделить совместно нажитое имущество супругов, в результате чего квартира была передана бывшей жене. Она согласилась погасить оставшийся долг по ипотечному кредиту, однако не смогла соблюдать график платежей. В итоге банк через суд расторг кредитный договор, получив право выставить квартиру на публичные торги. Тем не менее, женщине была предоставлена отсрочка до мая 2021 года для урегулирования задолженности.

К лету 2021 года она полностью выплатила основной долг, считая, что вопрос решён. Однако спустя два года её ожидал шок: при открытии двери квартиры она обнаружила выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой значился новый собственник.

В процессе выяснения обстоятельств оказалось, что судебный пристав ошибочно выставил квартиру на торги, и новый владелец приобрёл её, не подозревая о наличии спора.

Женщина обратилась в суд, который признал действия пристава незаконными и указал на нарушение порядка проведения торгов, как сообщает Telegram-канал "sivakovairina" (18+).

Чтобы избежать подобных ситуаций, даже после полного погашения долга важно убедиться, что банк своевременно обновил все документы и внес изменения в реестр.

Этот случай служит важным напоминанием о том, что даже при соблюдении всех формальностей можно столкнуться с неожиданными трудностями. Важно быть внимательным и оперативно реагировать на любые изменения, касающиеся вашей недвижимости.