Такого не было уже 3 года. Россиян ждет новый рост цен на новостройки – эксперт назвал причины

Россия может столкнуться с резким ростом цен на новостройки из-за сокращения объемов запуска новых строительных проектов. Такую обеспокоенность выразил риелтор Евгений Потапов, ссылаясь на данные аналитиков компании «ДОМ.РФ».

Эксперт отметил, что в последние месяцы количество новых проектов оказалось ниже показателей предыдущих лет. По данным отчета, в феврале застройщики начали строительство лишь 2,5 миллиона квадратных метров жилья — это на 31% меньше, чем в том же месяце прошлого года.

Не менее тревожные новости приходят и с рынка ипотеки. В феврале 2025 года банки выдали на 40% меньше ипотечных кредитов, чем годом ранее. Также зафиксировано снижение поступлений на счета эскроу — специализированных счетов для накоплений на строительство.

По мнению Потапова, все эти изменения не могут не отразиться на стоимости жилья. Меньше строящихся объектов означает дефицит жилья, и, чтобы застройщики могли компенсировать свои расходы и получить прибыль, неизбежно придется повышать цены на квадратные метры. В условиях нехватки новостроек это станет единственным способом остаться на плаву.