С апреля начнут забирать землю: россияне, у кого участок или дача в собственности, ждет отвратительный сюрприз

С апреля 2025 года в России вступают в силу новые требования к использованию земельных участков.

Их главная цель — предотвратить запустение территорий и мотивировать собственников вовремя приводить землю в порядок. Если у вас есть участок или вы планируете его приобрести, стоит разобраться, какие изменения вас ждут и как избежать возможных проблем.

Что изменится?

Главное нововведение касается сроков освоения. Для новых владельцев участок автоматически считается освоенным с момента регистрации права собственности. Тем, кто уже владеет землей, дается три года на приведение участка в надлежащее состояние — до апреля 2028 года.

Чтобы участок не попал в список заброшенных, важно учитывать несколько критериев:

Нет построек — если в течение пяти лет на участке ничего не построено и не оформлено официально.
Разрушенные здания — если постройки есть, но они в аварийном состоянии и не ремонтируются.
Запущенность — если более половины территории заросло сорняками или завалено мусором.

Что делать, чтобы избежать проблем?

Если ваш участок пока не освоен, у вас есть время, чтобы привести его в порядок:

Очистите территорию: уберите мусор, выкорчуйте сорняки и нежелательную растительность.
Подготовьте землю: проведите осушение, удобрение почвы или иные работы в зависимости от назначения участка.
Спланируйте застройку: если участок предназначен под строительство, важно начать хотя бы минимальные работы.

Что будет, если участок останется заброшенным?

Сначала собственнику направят предписание с требованием устранить нарушения. Если участок так и останется неосвоенным, дело может дойти до суда и изъятия земли. Правда, такие меры применяются только в крайнем случае, и эксперты уверены, что массового изъятия до 2028 года ожидать не стоит.

Новые правила — не просто формальность, а возможность сделать свою землю полезной и ценным ресурсом. Если участок ухожен и используется по назначению, это не только избавит вас от возможных штрафов, но и принесет реальную пользу — будь то постройка собственного дома, ведение хозяйства или создание сада мечты.