Рынок недвижимости умер: эксперты рассказали, что случится с ценами на квартиры весной 2025 года

На российском рынке вторичного жилья в марте 2025 года произошел переломный момент: характерное для начала года падение цен практически остановилось, что может свидетельствовать о стабилизации после продолжительного спада.

Исключение — Астрахань, где снижение цен всё же продолжилось: –0,22% за квадратный метр. Для сравнения:

• в январе снижение было в 8 городах,

• в феврале — уже в 3.

Ситуация на рынке:

• Спрос сосредоточен на самых доступных объектах.

• Сделки чаще проходят за наличные или с минимальной ипотечной доплатой.

• Ажиотажа нет, но цены понемногу растут.

Лидеры роста цен в марте:

• Курск: +2,9% (до 99 тыс. руб./кв.м)

• Ижевск: +2,8% (до 92,1 тыс. руб./кв.м)

• Тольятти: +2,6% (до 93,7 тыс. руб./кв.м)

• Тверь: +2,5%

• Магнитогорск и Махачкала: по +2,4%

Крупные города тоже показывают рост:

• Санкт-Петербург: +2,08% (до 219,7 тыс. руб./кв.м)

• Москва: +1,8% (до 343,2 тыс. руб./кв.м)

Особенно заметен рост в Старой Москве — за МКАД, в Восточном и Северном округах. Выросли цены в бюджетном сегменте, особенно на:

• панельные дома,

• старые кирпичные здания.

 Рынок приспосабливается к новым экономическим условиям, и хотя резких скачков нет, тренд на рост цен в сегменте доступного жилья становится всё более заметным.

Хочешь, могу подготовить краткий обзор по конкретному городу или сравнение динамики за последние месяцы, сообщает источник.