"Жить одни не будут": хозяев квартир предупредили о законном подселении к ним незнакомцев

Спешка при покупке квартиры может обернуться серьёзными проблемами, предупреждает эксперт по недвижимости Алексей Кричевский.

Даже если сделка уже оформлена, это ещё не гарантия спокойной жизни — «скелеты в шкафу» могут вылезти через месяц или год.

Кто ещё имеет право на вашу квартиру

Один из частых подводных камней — прописанные несовершеннолетние. Если один из родителей остался зарегистрирован в квартире, он вправе прописать туда и ребёнка до 14 лет. Новый собственник может быть не в курсе, но закон — на стороне детей.

Та же история с жильём, купленным с помощью материнского капитала: по закону детям должны быть выделены доли. Если этого не сделано или сделка оформлена с нарушениями, через несколько лет выросшие дети могут обратиться в суд, чтобы восстановить свои права на жильё.

Скрытые жильцы и судебные тяжбы

Бывает, человек отказался от приватизации, но сохранил право пожизненного проживания. А кто-то вложился в ремонт квартиры, а потом решил через суд доказать право жить в ней. Всё это можно выявить только при глубокой юридической проверке.

Что делать, чтобы не пожалеть

Вот несколько советов от эксперта:

• Не покупайте жильё «вслепую» — история квартиры важнее красивого ремонта.

• При любой сомнительной детали консультируйтесь с юристом.

• Особое внимание — объектам, где использовался маткапитал.

• Не поддавайтесь эмоциям и не подписывайте документы под давлением.

На рынке недвижимости спешка — плохой советчик. Один лишний шаг без проверки может стоить сотен тысяч и нервов. А вот грамотная проверка перед сделкой — инвестиция, которая точно окупится, пишет источник.