Указ принят: россиянам придется снимать кондиционеры - запретят устанавливать

Лето всё ближе — и установка кондиционера становится для многих делом первой необходимости.

Но прежде чем сверлить стену и монтировать внешний блок, стоит убедиться, что вы не нарушаете закон. Потому что фасад дома — это не личная территория, а общая собственность жильцов, пишет источник.

Что говорит закон?

Фасад — это общее имущество. А значит, по статье 36 Жилищного кодекса, трогать его без согласия большинства соседей нельзя. Причём не просто большинства, а как минимум двух третей собственников. Эту норму подтверждает и Верховный суд. Иначе можно получить предписание — убрать кондиционер и восстановить фасад за свой счёт.

Технические нюансы:

Даже если соседи согласны, есть важные условия:

– Стена должна выдерживать вес оборудования.
– Слив воды — строго в систему водоотвода, а не на головы прохожим или на балкон соседей снизу.
– Уровень шума — в пределах санитарных норм, особенно ночью.
– Памятник архитектуры? Тогда установка кондиционера вообще под запретом.

Что делать, если уже установили?

Если никто не жалуется — скорее всего, всё останется как есть. Но стоит кому-то пожаловаться — и может дойти до суда. Там вас могут обязать снять оборудование и привести фасад в порядок.

Как установить кондиционер без проблем:

1. Соберите подписи 2/3 собственников.

2. Уточните статус дома — памятник или нет.

3. Соблюдайте нормы — по шуму, сливу, прочности.

4. Обратитесь в управляющую компанию — получите техническое заключение и рекомендации.

Вывод:
Комфорт в квартире — это здорово. Но если он оборачивается конфликтами, судебными тяжбами и затратами на демонтаж — удовольствие выходит сомнительное. Лучше всё сделать по правилам — и наслаждаться прохладой без лишних забот.