Новые правила для садоводов: что изменится с сентября 2025 года

Госдума окончательно приняла закон, который внесёт ясность в вопросы садоводства и огородничества. Документ, поддержанный во втором и третьем чтениях 22 июля, призван упростить жизнь 16 миллионам российских дачников.

Основные нововведения:

1. Чёткие правила застройки
   Теперь законодательно закреплён перечень построек, которые можно возводить на садовых участках. В него вошли:

   • Бани и летние кухни

   • Теплицы и навесы

   • Сараи и погреба

   • Инженерные коммуникации

   Важное уточнение: если погреб или другая хозяйственная постройка встроена в жилой дом, она не считается отдельным объектом. Это упростит кадастровый учёт и оформление документов, сообщает "Парламентская Газета".

2. Запрет на создание СНТ на сельхозземлях
   Закон прямо запрещает организацию садоводческих товариществ на землях сельскохозяйственного назначения. Это поможет сохранить ценные угодья и предотвратить их нецелевое использование.

3. Порядок формирования общей собственности
   Чётко определено, что относится к общему имуществу товариществ:

   • Дороги и ограждения

   • Инженерные сети

   • Очистные сооружения

   • Общие площадки

4. Упрощённое получение участков
   Члены СНТ смогут получать землю без торгов в границах межевого проекта. Также установлены правила безвозмездного пользования и требования к минимальной площади общественных зон (20-25% территории).

Почему это важно?
Как пояснил глава думского комитета по аграрным вопросам Владимир Кашин, закон устранит множество спорных моментов, с которыми сталкиваются дачники. А председатель комитета по собственности Сергей Гаврилов добавил, что документ синхронизирован с Градостроительным кодексом и другими нормативными актами, что исключит противоречия в правоприменении.

Новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 года, давая время всем заинтересованным сторонам подготовиться к изменениям.