Теперь всем, у кого доля в квартире, придется заполнять особую строчку в "коммуналке"
Собственники долей в квартирах обязаны участвовать в расходах на содержание жилья независимо от факта проживания. Это требование закреплено в статье 158 Жилищного кодекса РФ. Разбираем, как распределяются платежи и где можно сэкономить.
Обязательные платежи включают:
-
Коммунальные услуги (кроме индивидуальных при условиях)
-
Взносы на капитальный ремонт
-
Содержание общедомового имущества
Важно: Размер оплаты пропорционален доле собственности.
Исключения:
От оплаты можно освободиться только по индивидуальным услугам при соблюдении двух условий:
-
Наличие приборов учета
-
Доказанное неиспользование ресурсов (вода, свет, газ)
Основание: Постановление Пленума ВС №22 от 27.06.2017.
За общедомовые нужды (ОДН) платят все собственники без исключений.
Последствия неуплаты:
Совладельцы вправе:
-
Подать иск о взыскании долга (срок давности — 3 года)
-
Требовать пени и компенсацию судебных издержек
-
Инициировать принудительное взыскание через ФССП
Способы снижения затрат:
-
Установка индивидуальных счетчиков
-
Оформление перерасчета за период отсутствия
-
Заключение письменного соглашения о распределении платежей
Итог:
Уклониться от платежей при владении долей невозможно. Максимальная экономия достигается через контроль индивидуального потребления и фиксацию договоренностей с совладельцами. Эксперты рекомендуют сохранять все квитанции и документы о согласовании расходов, сообщает источник.