Минстрой напомнил, что еще "управляшка" всегда должна менять бесплатно жильцам кроме радиаторов
Знаете ли вы, что многие поломки в доме должны устраняться за счет управляющей компании, а не из вашего кармана?
Часто жильцам выставляют счета за работы, которые по закону являются обязанностью УК. Минстрой России четко разграничил зоны ответственности, и полезно знать эти правила, чтобы не переплачивать.
Коммуникации внутри квартиры: Что ремонтирует УК
Ключевой принцип здесь — принадлежность к общедомовым системам. Если элемент нельзя отключить только в вашей квартире, не затронув соседей, то его обслуживание ложится на УК.
К таким элементам относятся:
Стояки отопления и водоснабжения.
Стандартные батареи и полотенцесушители, которые изначально смонтированы без отдельных отключающих кранов.
Но стоит вам самостоятельно установить на радиатор регулировочный кран, как ситуация меняется. С этого момента зоной вашей ответственности становится сам радиатор. УК продолжает следить лишь за небольшим участком трубы от общего стояка до вашего запорного устройства. Если новая батарея даст течь, ремонтные расходы будут вашими.
Фасад и внешние элементы: Кто отвечает за их целостность?
Общедомовое имущество включает не только чердаки и подвалы. Сюда входят и внешние компоненты, которые выполняют критически важные функции для всего здания.
Например:
Оконные отливы, отводящие воду от стен.
Фасадные карнизы.
Их основная задача — защита конструкций дома от осадков и влаги. Неисправность этих элементов может привести к серьезным повреждениям фасада и промоканию стен. По этой причине их содержание и восстановление — прямая законодательная обязанность вашей управляющей компании. Любые попытки включить стоимость этих работ в ваши квитанции являются незаконными.
Как действовать при неправомерных требованиях?
Если УК настаивает на оплате работ, которые должны выполнять за свой счет, можно сослаться на официальную позицию Минстроя. Помните, что закон на вашей стороне. Грамотный порход к нормативным актам — надежный способ оградить семейный бюджет от необоснованных трат, пишет новостной портал.