Теперь точно все. С 1 апреля 2026 года еще один доступный способ купить жилье станет недосягаем

С 1 апреля 2025 года россияне потеряют возможность покупать жилье в длительную рассрочку — инструмент, который годами помогал обходить высокие ипотечные ставки.

Эксперты предупреждают: время для таких сделок стремительно истекает.

Конец эпохи доступного жилья

Рассрочка от застройщика долгое время была спасательным кругом для тысяч россиян. Пока банки предлагали ипотеку под двузначные проценты, эта схема позволяла постепенно выплачивать стоимость квартиры без переплат. Однако, как отмечает эксперт «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, регуляторы признали такой подход чрезмерно рискованным.

Жесткие лимиты вместо гибких условий

С апреля будущего года правила кардинально ужесточатся:
• Максимальный срок рассрочки сократится до 6 месяцев
• В дальнейшем период может уменьшиться до 4 месяцев

Почему это меняет правила игры?

Раньше покупатели использовали рассрочку как временное решение — дожидались снижения ставок по ипотеке и затем переоформляли сделку. Новые сроки делают эту стратегию бесполезной. За полгода ситуация на рынке ипотечного кредитования вряд ли существенно изменится.

Для многих семей это означает закрытие последнего доступного пути к собственному жилью. Тем, кто планировал воспользоваться рассрочкой, стоит поторопиться — до введения новых правил остаются считанные месяцы.