Особенность для этой категории граждан — возможность «перенести» вычет и вернуть подоходный налог (НДФЛ), уплаченный за три года, предшествующие выходу на пенсию и покупке квартиры.

В чем уникальность льготы для пенсионеров?

Главное отличие от обычного порядка — право на «перенос» вычета. Если пенсионер купил квартиру, он может:

• Вернуть налог не только за год покупки, но и за три предшествующих года, когда он ещё работал и официально платил НДФЛ.

• Это исключительное право, недоступное другим категориям налогоплательщиков.

Ключевое условие: наличие официального дохода, с которого уплачивался 13% НДФЛ, именно в те годы, за которые запрашивается возврат.

Как рассчитывается сумма возврата?

Государство возвращает 13% от расходов на покупку жилья, но в пределах установленных лимитов:

• Максимальная сумма расходов для вычета — 2 000 000 рублей.

• Максимальный размер возврата — 260 000 рублей (13% от 2 млн).

• При ипотеке: дополнительно можно вернуть 13% от уплаченных процентов (лимит — 3 млн рублей, значит, максимум 390 000 рублей по процентам).

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Собрать документы: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права (выписка из ЕГРН), платёжные документы, справки 2-НДФЛ за годы, за которые запрашивается возврат.

2. Заполнить декларацию: через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за каждый нужный год.

3. Подать заявление: отправить в налоговую инспекцию по месту жительства пакет документов вместе с заявлением на возврат налога.

4. Дождаться решения: камеральная проверка длится до 3 месяцев. После её окончания деньги переводятся на указанный в заявлении банковский счет.

Важные ограничения и условия

• Право на имущественный вычет при покупке жилья даётся гражданину один раз в жизни.

• Вычет не применяется, если жильё куплено у взаимозависимых лиц (супруг, родители, дети и другие близкие родственники).

• Если в выбранные для «переноса» годы у гражданина не было налогооблагаемого дохода (официальной зарплаты), то возвращать нечего.

• В 2025 году актуальны возвраты за 2024, 2023 и 2022 годы.

Эта льгота — реальный способ для пенсионеров компенсировать часть затрат на улучшение жилищных условий. Уточнить детали можно в местной инспекции ФНС или у налогового консультанта, пишет новостной портал.