Квартира о которой вы мечтали станет ближе: с марта Центробанк запускает новые правила выдачи ипотеки

Центробанк РФ объявил о послаблении требований к ипотечному кредитованию.

Снижение надбавок к коэффициентам риска сделает ипотеку доступнее для надежных заемщиков.

Кто получит выгоду?

Заемщики с первоначальным взносом более 20%.
Люди с умеренной долговой нагрузкой (ПДН не выше 70%).
Граждане с подтвержденной финансовой стабильностью.

Что изменится?

Банки смогут предлагать более выгодные условия.
Процентная ставка может снизиться для надежных заемщиков.
Станет проще получить ипотеку при наличии достаточного дохода.

Как развивается ипотечный рынок?

В 2024 году доля рискованных кредитов (ПДН более 80%) и низким первым взносом сократилась с 45% до 13%.
С 1 января 2025 года начал действовать Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков – он защищает граждан от недобросовестных практик банков и застройщиков.
С 1 июля 2025 года Центробанк введет макропруденциальные лимиты, чтобы контролировать выдачу рискованных кредитов.

Останутся ли ограничения?

Ипотека с низким первым взносом и высокой долговой нагрузкой по-прежнему останется под жестким контролем.
ЦБ продолжит мониторинг рынка и может изменить требования в случае роста рисков.

Что это значит для заемщиков?

Если у вас есть стабильный доход и возможность внести 20% и больше первоначального взноса, ипотека станет доступнее.
Но перед оформлением кредита важно тщательно рассчитать свои возможности, чтобы избежать финансовых сложностей.

Ослабление требований – это позитивный шаг для ипотечного рынка, но подходить к покупке жилья все же стоит взвешенно и ответственно.