Не только инфляция: скрытые механизмы роста платежей ЖКХ

С начала 2026 года тарифы ЖКХ официально выросли на 1,7%.

Цифра вроде бы небольшая. Но когда приходит платёжка, многие в шоке: сумма подскочила куда сильнее.

В чём подвох? Эксперты объясняют: дело в том, что государство регулирует не все платежи.

Что попало под ограничение?

Федеральные власти жёстко контролируют рост только коммунальных услуг. В этот список входят:

• Холодная и горячая вода

• Отопление

• Электроэнергия

• Газ

• Водоотведение (канализация)

• Обращение с твёрдыми коммунальными отходами (мусор)

Их повышение действительно ограничено 1,7% — в среднем по стране.

А что тогда дорожает?

Главный сюрприз кроется в другой строке — жилищные платежи. Сюда входят:

• Содержание общего имущества (уборка подъездов, обслуживание лифтов, текущий ремонт)

• Взносы на капитальный ремонт

• Плата за социальный найм (для тех, кто живёт в муниципальных квартирах)

Вот эти платежи государство не регулирует вообще. Их рост ничем не ограничен. Управляющие компании и региональные власти могут поднимать их настолько, насколько посчитают нужным.

Конкретные цифры

В Москве с 1 января взнос на капремонт вырос на 10%. А плата за содержание жилья подскочила на 15–23,4% — в зависимости от года постройки дома.

В регионах, где раньше эти расходы искусственно сдерживали, рост может достигать 40%. То есть тарифы ЖКХ официально выросли на 1,7%, а платёжка — на четверть и больше.

Ещё один сюрприз

Январские квитанции часто включают перерасчёт за отопление. Если прошлый год был холоднее предыдущего, жителям могут доначислить за тепло. Это тоже добавляет суммы.

Что делать?

Понятно, что отключить отопление или перестать платить за капремонт нельзя. Но хотя бы знать, из чего складывается платёжка, полезно.

Если сумма кажется завышенной, можно:

• Запросить расшифровку в управляющей компании.

• Уточнить, не включили ли туда перерасчёт за прошлый год.

• Проверить, все ли ваши льготы учтены.

Итог

Рост тарифов ЖКХ на 1,7% — это лишь верхушка айсберга. Основная нагрузка приходится на жилищные платежи, которые никто не ограничивает.

Так что когда в следующий раз увидите непривычно высокую квитанцию, знайте: скорее всего, дело не в воде или свете, а в содержании дома и капремонте, пишет новостной портал.