С 1 апреля полностью запретят монтаж натяжных потолков: их придется снять

Планируете ремонт? Тогда стоит узнать, какие изменения в квартире могут стать причиной проблем.

Даже небольшие переделки иногда приводят к серьезным штрафам — от нестандартных окон до переносной плиты. Разбираемся, за что действительно могут наказать, сообщает источник.

1. Окна: стиль или штраф?

Что можно: поменять стеклопакеты на аналогичные по цвету и форме.

Что нельзя: изменять размер проёма, ставить окна другой конфигурации или цвета без согласования.

Реальный случай: хозяева решили заменить белые рамы на модные чёрные. Дом выдержан в светлых тонах, соседям обновление не понравилось — жалоба в управляющую компанию, предписание вернуть всё назад и штраф до 50 000 ₽.

2. Потолки, которые «крадут» пространство

Что можно: натяжные и подвесные конструкции в пределах нормы.

Что нельзя: уменьшать объем квартиры более чем на 5%.

Как проверяют? Приходит инспектор, берет рулетку и высчитывает кубометры. Если потолки «съели» больше положенного, могут заставить демонтировать.

3. Батареи: на своём месте

Что можно: менять старые радиаторы на новые без изменения расположения.

Что нельзя: переносить батареи, добавлять секции или уносить их на балкон.

Почему так строго? Система отопления — общая. Если кто-то нарушит баланс, у соседей может стать холодно. Нарушение грозит штрафом до 30 000 ₽ и принудительным возвратом батареи на место.

4. Кондиционер — источник скандала

Что можно: ставить внешний блок только с разрешения жильцов дома.

Что нельзя: крепить кондиционер без согласования.

На что жалуются соседи? Капает на балкон, портит фасад, шумит под окнами. Достаточно одной жалобы — и вас могут обязать убрать кондиционер.

5. Газовая плита: двигать нельзя!

Что можно: переносить электрическую плиту (по согласованию).

Что нельзя: самовольно двигать газовую плиту.

Что делать, если хочется перестановку? Нужно получить одобрение администрации и газовой службы. Без разрешения — штраф и предписание вернуть всё как было.

Как узаконить переделки?

Если изменения нужны, лучше оформить всё официально:

• Подготовить проект и техническое заключение.

• Получить согласие жильцов (например, для установки кондиционера).

• Согласовать изменения с МЧС и газовой службой.

• Подать заявление через «Госуслуги».

Процесс может занять от месяца до полугода, но зато никаких проблем с проверками.

Что будет, если рискнуть?

Инспекции проходят нечасто, но если попадётесь, последствия могут быть серьёзными:

• Штрафы — от 2 000 до 300 000 ₽.

• Судебные иски — соседи могут потребовать компенсацию за испорченный фасад или шум.

• Принудительный демонтаж — окна, кондиционер, батареи, плита... Всё за ваш счёт.

Можно ли узаконить постфактум?

Если ремонт уже сделан без согласований, можно попробовать легализовать его через суд. Иногда это выходит дешевле, чем платить штрафы и возвращать всё «как было».

Почему соседи обычно молчат?

У многих тоже есть нарушения: кто-то сделал гардеробную в ванной, кто-то перенёс кухню в комнату. Но если испортите отношения с соседями — ждите проверок.

Вывод: хотите чёрные окна и плиту в гостиной? Либо запасайтесь терпением для согласований, либо договаривайтесь с соседями. Ну а лучший вариант — частный дом. Там хоть бассейн на крыше стройте!